Струва ли си да рефинансирам ипотечен кредит в България?

Ако лихвата по текущия ви кредит е с над 0,5 процентни пункта над средната за пазара (2,42% към юли 2026 г.) и остатъчният срок е дълъг, най-често да. Трябва да се отчетат таксите за предсрочно погасяване и за новия кредит.

Какви такси има при рефинансиране?

Такса за предсрочно погасяване на стария кредит, нова оценка на имота, нотариални такси по новата ипотека, такса за разглеждане и нови застраховки.

Струва ли си да рефинансирам ипотечния си кредит? (юли 2026 г.)

Струва ли си да рефинансирам ипотечния си кредит?

Сравнете текущата си лихва със средната за пазара: 2,42% през юли 2026 г.. Ако разликата е над половин процентен пункт и остават поне няколко години срок, най-често си струва да се пресметне.

Данни към юли 2026 г.. Източник: БНБ и публичните страници на банките.

Кога се изплаща

Разликата в лихвата е над 0,5 процентни пункта.
Остатъчният срок е достатъчно дълъг — при две-три години остатък спестеното от лихва рядко покрива таксите.
Остатъчната главница е значителна: спестяването е процент от нея.

Какво изяжда изгодата

такса за предсрочно погасяване по стария кредит, ако още се дължи;
нова оценка на имота и нотариални такси по новата ипотека;
такса за разглеждане и одобрение по новия кредит;
нови застраховки.

Затова сравнението трябва да е по ГПР, а не по лихва — точно тези такси са разликата между двете. Калкулаторът ги включва и показва общото оскъпяване за целия срок.

Как се движи пазарът

Лихвите падат почти непрекъснато от 2009 г., когато върхът беше 9,26%, до 2,40% през юни 2026 г. Кредит, изтеглен преди пет или десет години, почти сигурно е на по-висока лихва от днешната. Пълната серия е на страницата лихви по ипотечни кредити по години.

Какво означава това за вас

Средните стойности описват пазара, не вашия случай. Лицензиран кредитен консултант ще ви каже каква лихва бихте получили вие — безплатно, възнаграждението се плаща от банката.

Вземете реални оферти →