Начало › Кредитен калкулатор
Изчислете месечната вноска, ГПР и общото оскъпяване на ипотечния си кредит — с всички банкови такси, промоционален и гратисен период. Резултатът включва пълен погасителен план, който можете да разгледате месец по месец. Безплатно, без регистрация и без ангажимент.
Процентните такси се начисляват върху първоначалния размер на кредита.
Как вноската се разделя между главница и лихва през целия срок.
| Година | Вноска | Главница | Лихва | Такси | Остатък |
|---|
Това е изчисление, не оферта. Попълнете въпросника и лицензиран кредитен консултант ще ви извади реалните оферти от банките — безплатно за вас.
Вземете реални офертиБанките пускат промоционални условия по ипотечни кредити тихо и за кратко — обикновено до края на месеца или до изчерпване на квотата. Ако не следите всяка седмица, научавате за тях, след като са изтекли.
Кратък имейл, само когато има какво да се каже.
Инструмент, който изчислява месечната ви вноска и общата цена на ипотечния кредит по зададени размер, срок и лихва. За разлика от простото пресмятане на вноската, този калкулатор включва и банковите такси, промоционалния и гратисния период, и на тази база изчислява ГПР — единственото число, по което две оферти могат да се сравняват честно.
Годишният процент на разходите (ГПР) включва лихвата плюс всички задължителни такси по кредита, сведени до един годишен процент. Кредит с лихва 2,19% и висока такса управление може да излезе по-скъп от кредит с лихва 2,60% без такси. Затова сравнявайте по ГПР, не по лихвата от рекламата.
При анюитетните вноската е една и съща през целия срок — в началото плащате предимно лихва. При намаляващите главницата е постоянна, а лихвата пада, така че първите вноски са по-високи, но общо платената лихва е по-малка. Намаляващите изискват по-висок доход в началото, защото банката оценява кредитоспособността по първата вноска.
Обичайно до 80–85% от пазарната оценка, като най-добрите условия започват под 70%. Оценката се прави от лицензиран оценител и често е под договорената цена — разликата се покрива от вашето самоучастие. Затова калкулаторът показва LTV отделно.
Като правило вноските по всички ваши кредити не бива да надвишават около 45–50% от нетния доход на домакинството, като прагът зависи от размера на дохода и броя на издържаните лица. Калкулаторът показва съотношението вноска/доход и предупреждава, когато то е рисково.
Не. Това е ориентировъчно изчисление по въведените от вас параметри. Реалните условия се определят от банката след оценка на кредитоспособността ви и на имота. За да получите реални оферти, попълнете въпросника — консултант от „Навис Финанс“ ЕООД, лицензиран кредитен посредник, ще ги извади вместо вас.