Каква лихва ще получа аз?

Зависи от дохода, самоучастието, имота и профила ви. Средната стойност описва пазара, не конкретен случай.

Каква е средната лихва по ипотечен кредит в България (юли 2026 г.)

Q: Каква е средната лихва по ипотечен кредит в България?

2,42% за юли 2026 г. по данни на БНБ — среден лихвен процент по новоотпуснати жилищни кредити в евро със срок над 10 години. Средният ГПР за същия период е 2,76%.

Каква е средната лихва по ипотечен кредит в България?

2,42% — това е средният лихвен процент по новоотпуснатите жилищни кредити в евро със срок над 10 години през юли 2026 г., по лихвената статистика на БНБ. Средният ГПР е 2,76%.

Данни към юли 2026 г.. Източник: БНБ и публичните страници на банките.

Защо две различни числа

Лихвата е цената на парите. ГПР добавя таксите, застраховките и всички задължителни разходи, сведени до един годишен процент. Разликата между 2,42% и 2,76% — около 0,34 процентни пункта — е точно това, което рекламите пропускат.

Как се е променила

Спрямо същия месец на миналата година лихвата е по-ниска с 0,02 процентни пункта. Върхът за целия наблюдаван период е 9,26% през август 2009 г., а най-ниската стойност 2,40% през юни 2026 г. Пълната месечна серия от 2007 г. е на страницата лихви по ипотечни кредити по години.

Какво обявяват банките

Средната стойност на БНБ е от реално сключени договори. Рекламираните проценти са „от“ и важат при пълен пакет условия:

Банка	Лихва от	ГПР (пример)
УниКредит	2,12%	3,61%
ОББ	2,28%	3,04%
Fibank	2,39%	3,08%
Алианц	2,40%	2,86%
ЦКБ	2,50%	2,82%
Пощенска банка	2,70%	2,88%

Пълното сравнение, подредено и по двата показателя, е в сравнението на банките.

Какво означава това за вас

Средните стойности описват пазара, не вашия случай. Лицензиран кредитен консултант ще ви каже каква лихва бихте получили вие — безплатно, възнаграждението се плаща от банката.

Вземете реални оферти →