Коя банка има най-ниска лихва по ипотечен кредит в България?

По публично обявени условия към 2026-08-31 най-ниска рекламирана лихва обявява УниКредит — от 2,12%. По ГПР обаче най-евтина е ЦКБ с 2,82%.

Ще получа ли рекламираната лихва?

Обикновено не автоматично. Обявените проценти са минимални и важат при пълен пакет условия — превод на заплата, застраховки, определено самоучастие.

Коя банка дава най-ниска лихва по ипотечен кредит (юли 2026 г.)

Коя банка дава най-ниска лихва по ипотечен кредит?

Зависи кое число сравнявате. По рекламирана лихва това е УниКредит — от 2,12%. По ГПР от собствения ѝ представителен пример най-евтина е ЦКБ — 2,82%. Подредбата се обръща.

Данни към юли 2026 г.. Източник: БНБ и публичните страници на банките.

Публично обявени условия на 6 банки

Банка	Лихва от	ГПР (пример)
УниКредит	2,12%	3,61%
ОББ	2,28%	3,04%
Fibank	2,39%	3,08%
Алианц	2,40%	2,86%
ЦКБ	2,50%	2,82%
Пощенска банка	2,70%	2,88%

Данните са събрани от продуктовите страници на самите банки и проверени ръчно към 2026-08-31. Всяка банка има отделна страница с източника: УниКредит, ОББ, Fibank, Алианц, ЦКБ, Пощенска банка.

Защо „най-ниска лихва“ е подвеждащ въпрос

Почти всяка обявена лихва е от. Тя важи при превод на работна заплата, определено самоучастие, застраховки при банката, а понякога и минимален размер на кредита. Свалете едно от условията и лихвата се вдига. Затова банката с най-ниската реклама рядко е банката с най-евтиния кредит за конкретен човек.

Средната лихва по реално сключени договори за юли 2026 г. е 2,42% — по-висока от всяка рекламирана стойност в таблицата. Това е разликата между офертата и практиката.

Какво означава това за вас

Средните стойности описват пазара, не вашия случай. Лицензиран кредитен консултант ще ви каже каква лихва бихте получили вие — безплатно, възнаграждението се плаща от банката.

Вземете реални оферти →